本人在2013年12月验收了新房并准备进行装修，当时交了装修保证金和预收一年的物管费，现在我的新房已经装修完了，要求物管公司退还装修保证金，物管公司一直拖着不退，现在准备退还时要求从装修保证金中扣缴明年一年的物管费，请问这样是否合法？物管公司的服务极差，楼道都不打扫，我是否可以拒绝缴纳物管费呢？
损害赔偿
2014-12-08 11:14:57
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原则上，在合同成立并生效后，合同各方当事人应按双方在合同中的约定履行各方义务，如果一方违约，那么未违约方可以要求违约方承担违约责任，对于以上情况，关于保证金退还问题按双方在合同中的约定进行处理，如果物管公司不按合同中的约定退还保证金，那么你方可以要求物管公司承担违约责任。关于楼道打扫问题，你方也可以要求物管公司按合同中的约定履行义务，建议双方沟通处理，如果双方协商无果，那么你方可以向法院提起诉讼。
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