房屋实际面积和购房合同面积不同危害在哪里？
房产纠纷
2014-12-05 10:48:59
共有3位律师解答
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原则上，在合同成立并生效后，合同各方当事人应按双方在合同中的约定履行各方义务，如果一方违约，那么未违约方可以要求违约方承担违约责任，对于以上情况，你方可以要求开发商按双方在合同中的约定履行义务，如果开发商拒绝履行，你方可以要求开发商承担违约责任，建议双方协商处理。
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房屋实际面积如果比合同约定面积少，可以要求开发商退多收房款；房屋实际面积比合同约定面积大，则开发商会要求你补交购房款；上述两项必须在面积误差比绝对值在3％以内（含3％）。面积误差比绝对值超出3％，买受人可以向开发商请求解除合同、返还已付购房款及利息。
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你好！只存在一些利益问题。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
