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大家好,小弟找中介公司买了一套二手房,交了两万订金和一万二中介费 。由于房东是贷款买房,所以替房东还清贷款后,才可过户。可是中介那边一拖再拖,不给撤压,最后我终于问出来房东欠了中介19万块钱的高利贷。小弟怕中介在撤压之后因房东不偿还高利贷而不给我过户,想不要这套房子了。可合同上说明,如果我还未给房东撤压而解除合同达不成交易,就是我的违约,而我不仅要不回定金和中介费,并且还要赔偿房东违约费,请问小弟这事该怎么办,求教/抱拳
房产纠纷
2014-12-02 15:17:10
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律师解答共有9条
你好,需要按照合同约定处理,违约的可按照下列规定处理,协商不成,可诉讼处理。
合同法:第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
家权律师
2014.12.02 15:17:10 解答
到法院起诉解除,房东和中介欺诈
追问:
问题是我还没有替房东偿还贷款 流程是我还贷款后 房东给过户 如果我解除合同 这不是属于我违约吗
胡文友律师
2014.12.02 12:28:27 解答
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首先根据房屋买卖合同等文件确定权利和义务。根据你的初步陈述,你已经支付解押的钱,就应当解押并签署网签的合同并办理过户等手续。建议携带合同来我们律所,我们先看合同,进而确定之后的权利如何维护。
房产纠纷律师团队
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2014.12.02 14:15:09 解答
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如果非自己的原因导致合同无法履行的,可以起诉解除合同。
追问:
问题是我还没有替房东偿还贷款 流程是我还贷款后 房东给过户 如果我解除合同 这不是属于我违约吗
孔民律师
2014.12.02 12:11:35 解答
你好,需要按照约定执行
王汉勇律师
2014.12.02 12:20:31 解答
你好,协商不成可以搜集证据向人民法院提起诉讼以维护你的合法权益。
王增辉律师
2014.12.02 13:58:16 解答
若你想要房子,则进行公证委托,委托你的人来办理过户手续。若不想要房子,需要有合理的理由。具体法律问题可来电咨询。
刘晓梅律师
2014.12.02 14:43:35 解答
需要按照合同的内容办理。何时应当解抵押?如果需要房东解抵押,而不办理的话,属于违约行为。具体还要看你们合同是怎么签订的?你可向律师进一步咨询。
方博律师
2014.12.02 14:45:37 解答
他不给过户是他违约,你是有权解除合同的。何况你们之间是订金,而不是定金,他是得退给你的。
刘红鹤律师
2014.12.02 14:50:23 解答
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