王某向李某借款50万元，以自己所有的房屋作为抵押，李某和与王某签订了书面形式的抵押合同，但未办理抵押权登记。王某受张某欺诈，将房屋低价卖给张某，并办理了房屋过户手续、张某很快又将房屋卖给了陈某，办理了房屋过户手续。王某向法院申请撤销与张某之间的买卖合同，要求陈某归还房屋。问：1.李某是否享有抵押权？ 2.李某是否有权根据抵押合同要求王某承担违约责任？ 3.王某是否有权要求陈某归还房屋？
房产纠纷
2014-12-02 00:08:58
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你好，1,李某的抵押权因为没有办理登记，未能设立。2,李某有权要求王某承担违约责任。3,王某无权要求陈某归还房屋。
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抵押权转让后是否需要登记||| 在办理汽车消费贷款时，借款人将所购车辆抵押给银行的同时又有担保公司为其提供了保证担保。因借款人违约，担保公司为其偿还了贷款，并同银行签订了债权转让协议。 依据物权法的规定，债权转让抵押权一并转让 详细>>
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
