我的房子漏水，是楼上的厕所漏水，物管管不了，楼上租房客不管，房东也找不到人，我该咋人，请求帮助，谢谢，谢谢
房产纠纷
2014-12-01 16:17:50
共有3位律师解答
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受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告；鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。其法律依据是《民法通则》第83条：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果楼上的不赔偿，可向法院申请强制执行。
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对于此情况，你方可以要求楼上的承租方进行维修，如果造成你方损失，那么可以向对方主张赔偿。
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您好，可以起诉楼上业主索赔。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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