我有一套还迁房，因为房本还没下来，不能卖，所以找了中介公司出租，11月3日签订的合同，给了房客钥匙，合同约定租金1600元一个月，押二付三，11月5日开始生效，租期一年，三个月一付租金。她交了租金，但是水电煤气和物业费共计1668元，还没交，我们协商好15天内交齐。可是到11月22日一直拖欠，中间也找了中介公司调解，最后她说11月28日给钱，我们当天去拿钱时，正好赶上高利贷上门追债，还动了手。我们不知道发生了什么事情，就赶紧下楼报警打110，警察来了，上楼了解了情况，说经济纠纷管不了，也没出人命，就走了，并且告诫我们也赶紧走，冷处理几天，主要是怕高利贷顶上我们。然后我们就回家了，当天晚上，房客给我打电话，说了一堆烂七八糟的话，还有威胁恐吓的成分的话，我们都录下来了，这些话的意思就是斥责我们为什么报警，还说我们逼她，轰他走等等，想勒索我们，让我们赶紧去解决问题去，退房，她不租了，我们就赶紧由给民警打电话，民警说这个时候不能去，怕是高利贷还没走，想圈住我们，让我们关机别搭理她。我们就听话关机了。到现在为止，这个问题就一直僵持着，详情专业人士给出出主意，这个问题怎么处理？另外需要不需要起诉？如果需要的话，诉讼的费用是多少？按照租房合同，她逾期未交清费用，已经违约了，我有权利解除合同，我直接换锁行吗？
债权债务
2014-11-30 21:13:20
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可以起诉她，但不能直接换锁追问：那么起诉的费用呢？如果诉讼成功了，法院也判了，她不执行怎么办？
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可以。。。。
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