律师你好！我购买了一处商铺 与开发商签订商铺合同 开发商交房时称 办不了商铺房产证 只能办住房房产证 住房不能商用 我不能接受 退房 开发商不承担我定金的利息 开发商逾期交房一年半 我首付的60万元让开发商占用了一年半的时间 现在开发商承认签合同时 卖的是商铺 现在房产证办不了 这些都承认
房产纠纷
2014-12-07 16:34:37
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开发商的行为已经违约，既然出售时对外宣称该房产属于商业用房，开发商此时就已经负有协助购房者办理商业用房房产证。目前办不了商业用房房产证，开发商属于虚假宣传。你当然可以要求退房，开发商属于根本违约。定金需要双倍返还给你，同时要承担你所支付的首付款的同期银行利息，对于你因签订合同以及办理款项支付等等一系列活动的开销，也要由对方承担。追问：通过交涉 开发商依旧不同意赔偿 甚至称让我等到房子卖出去 才能把首付还给我 开发商备案是假的 我去房产局查过了
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开发商违约，你可以要求退房并要求给予相应的损失追问：开发商不同意赔偿损失 而且退房 首付不同意退给我 称需要等到房屋卖给第三方之后 才能还我 开发商已经占用我首付两年的时间 而且称卖给第三方 不需要过户 我的合同上已经备案了 我去房产局查询 才知道开发商的备案 是假的 他这样是不是欺诈？
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如果协商不了，可以走法律途径维权。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
