老公因为赌博欠了好多钱,家里只有一套房子,上面有老公和我还有儿子的名字,为了保住这套房子,怎样才能把共同的房产变成个人财产
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您好!房产证上有一家三口的名字,若要出卖该房屋需要三个共同共有人签字,也就是说,您先生不能够单方出卖该房屋。若对方以借款或其他正当理由诉至法院要求,房屋有被司法查封的可能。
您可与您先生书面约定对方所欠债务为其个人债务,并将其在房产证的名字去除。
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如果是合法的债务,即使把房子变成个人财产也不能逃避债务,如果是非法的债务,那本身并不受法律保护。婚内的房产可以约定归个人所有,但是这个约定只对夫妻双方有效,对其他人无效。要想彻底与债务无关,除非离婚。
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可以进行婚内财产约定房产归你,或让他把他的份额赠与儿子,且最好能证明欠款是赌债。
解答:另外,如只有一处住房,法院在执行的时候也会考虑当事人的生活居住,决定是否必须执行房产。
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让他跟你一起到房产交易中心过户给你
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因赌博而欠债,该债权债务得不到法律支持,可通过与你老公签订婚内财产协议约定财产的性质,也可以将房屋直接过户给儿子等方式变更房屋产权性质,但是为了逃避一定的债务而处分的房子一般也会有一定的风险性。
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可以办理房产赠与手续。
追问:房产赠予手续是怎么办的?
解答:就是把你老公的份额赠给你儿子,到公证处办理赠与公证,然后过户。
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让他把名字去掉
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赌博欠款不受法律保护!证明是赌博欠款
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让他跟你一起到房产交易中心过户给你
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。