和房地产签订了内部认购协议，交了意向金，但是发现他们无房屋预售许可证，而且虚假营销，想退款
房产纠纷
2014-11-18 17:26:01
共有5位律师解答
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开发商没有商品房预售许可证是欺诈吗||| 按照我国法律的规定，开发商必须在办理商品房预售许可证的情况下，才能与购房者签订认购协议和商品房买卖合同。开发商明知自己没有商品房预售许可证，但是却又与购房者签订认购书或者房屋销售合同的，其行为属于 详细>>
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未取得商品房预售许可证明签订的预售合同无效，协商不成你可以起诉要回追问：请问起诉是不是很麻烦，而且是百分百能要回来吗
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可以要求退款,若不能协商解决,可以起诉开发商追问：问起诉是不是很麻烦，而且是百分百能要回来吗解答：诉讼要经过法院，肯定是需要相对麻烦一点的程序的。《律师法》规定律师不能对方是人做出一定胜诉的保证。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
