烦请律师指点： 我现在购买了一间房屋，房屋所在地是佛山市顺德区的，我是这套房的第三手业主！当时在签定三方合同的时候，中介方已当面问卖方是否有亲戚、朋友挂靠该房子并入户了该房，当时卖方一口回答说：没有，这是不可能的是，不会让人入户她的房子的！但在房款结清时，该房屋的所在地居委会查出该房已有一人长期挂靠户籍在此房，而且此人原来是该房的第一手业主，但这人已不知去向，请问我该如何了结此事？是向法院申斥卖方，还是申斥第一手业主？还是有其他的办法和解呢？
房产纠纷
2014-11-17 14:09:12
共有4位律师解答
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1、合同中对户籍迁移问题有约定的，卖方构成违约，可要求卖方承担违约责任
2、根据广东省公安厅发布的关于户籍管理的通知， 房屋所有权发生转移，房屋产权所有人要求将户口选入而原住户拒不迁出的，房屋产权所有人可持《房屋产权证》向属地公安派出所或公安机关办证中心申请迁移户口。经公安机关调解原住户仍不肯迁出的，由县级公安机关核准，公安派出所或户证办证中心可凭调查取得的材料，将原住户整户迁往其合法固定住所处或者县级公安机关指定的户头，并通知当事人限期办理相关手续。 -
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户籍问题，法院不受理的，你只能要求中介和上一手业主承担违约责任。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
