律师老师您好，我买的住房已经延期整1年了，到现在也没有个具体时间交房，只是他们说预计是在年前交房，但是他们已经一次一次的拖了好几次了，所以我也不信他们说的了，我现在想把房子退了，可是他们找各种理由不给退房。我应该怎么办？ 在合同里是这么写的： 逾期超过90日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起30天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的万分之贰向买受人支付违约金。 因为是贷款买的房子，已经还了两年的贷款了，但是合同里没有写赔偿贷款的条目。 那我还能要求他们赔偿我已经还贷款的钱吗？ 请问律师老师，我现在应该怎么做？直接去起诉他们吗？如果打官司 我自己是不是要付出不少的费用呢？主要会不会赢？我能不能得到赔偿？
房产纠纷
2014-11-02 16:05:04
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商品房的退房条件||| 从目前的法律规定与法院审判实践来看，可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如房产商延迟交房超过一定期限，购房人可以要求退房。另外， 详细>>
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目前的情况不建议你退房。因为你已偿还两年贷款，如要退房，除要与房产商解除合同外，还要与贷款银行解除合同，非常麻烦。你不如等交房后起诉向其主张逾期交房赔偿金。追问：因为拖延的时间太长了 到现在都没有个确定时间说什么时候能下房，手续麻烦没事，我想知道 是不是我退房的话 我两年的贷款利息就白交了吗？？开发商不给补偿吗？能不能要求开发商补偿按揭的钱？解答：利息可以作为你的损失向对方主张。但因为你的情况可能不止你一个人，所以最好是到法院先了解一下是否受理。人一多，法院可能不会受理。
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