和亲戚合买了一套营业用房，各出资50%，亲戚为产权人，我是共有人。 不过付首付时，因亲戚之前有欠我们钱，所以欠的那部分由亲戚直接付了，所以看起来首付我们只出了一点；贷款是以亲戚的名义贷的，每月一起还贷，刚买后的半年内除去房租贷款还差一些，我们是以现金给到亲戚的，后续房租就可以直接还贷款了，还有不多的盈余，亲戚也是现金给我们的。 现在要办房产证了，因为当时购房合同上没有约定各50%产权，开发商怕麻烦也不帮忙，房产交易中心回复说是完全按照开发商提供的材料来办房产证，我们当时没签就没办法写产权比例。而且现在亲戚也是百般推脱不配合这件事情。请问如果不写产权比例，是否就是默认各自50%？后续会不会有什么纠纷？ 另外，去年和亲戚有签过一份合同，来约定各50%的比例，双方各找了个公证人（都是直系亲戚），合同上有写一句话，签字并按手印后该合同生效，但亲戚方的公证人只签字拒绝按手印，那么这份合同是否有效？
房产纠纷
2014-11-01 06:24:34
共有4位律师解答
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您好！根据您所描述的情况，1.是否办理的产证上会写上您的名字？2.相关给现金的凭证是否能找到？3待您前两项问题解决后，方能确定您后续风险及应采取的措施
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建议对现有合同进行调整，以确保形式上不存在瑕疵，避免纠纷
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可以法院起诉。。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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