我想问问，我在购买房子的过程中，甲方因过不了户，她老公不在本地，身份证又没有，过了两次户，过不了，她现在提出不卖房子了；在过户之前首付款给了，银行贷款申请也填写了，就因为过不了户，她现在不卖了，是不是甲方就算是违约了？这个违约金怎么算？如果违约金甲方不认怎么办？合同上是，甲乙丙，三方如果有一方违约，须向其他方承担违约金，违约金为转让价的20%；我买房子的价格是315000,如果甲方承担违约金。我们乙方可以拿多少违约金？这个怎么算？
房产纠纷
2014-10-23 22:32:59
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你好,主要还是要看当时双方合同到时如何约定,原则上应按双方合同约定处理.|||你好,主要还是要看当时双方合同到时如何约定,原则上应按双方合同约定处理.... 详细>>
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属于违约,按合同约定承担违约金，协商不成，可以起诉追问：如果二手房交易，房子的按揭款下来了，房主过不了户，房子不卖了，是不是要到银行注销按揭？是不是还要交违约金？
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因为购房人的责任导致无法过户，应该按照双方的合同约定成都违约金，标准按照你们合同约定标准来执行，追问：那如果甲方不认怎么办？
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