关于房屋对出的天井的土地权争议. 今有亲戚的房屋， 土地证还在上家名下， 房产证在自己名下（浙江省没有三证合一） 房屋对出的地方， 有一块集体土地， 有一块国有土地。 对方是本村村民。 不一定会配合过户土地证。 我亲戚不是农业户口， 不归属这个村集体。 去法院打官司后， 应该能获得房子的土地证。 现在问题来了。对方房子卖掉后， 房屋对出的天井的国有土地， 目前在对方名下， 是应该归属我亲戚吧？ 目前房子改作市场商铺摊位使用， 对出的集体土地上的天井改成的摊位产证的租金， 村集体没有来要求分割租金， 但对方要分享租金。（该集体土地不是对方名字的，是不是应该归属村集体， 但使用权归我亲戚？ 产证的租金收益应该归哪方？ 对方担任一些职务， 在本村有较大势力， 他的诉求包括， 1， 分享目前租金收益。 2. 未来拆迁争夺房屋外的国有土地，集体土地这部分拆迁利益。 在不再拥有房屋的前提下， 这样的诉求是否不合理。
房产纠纷
2014-10-20 12:02:15
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集体土地纠纷能申请仲裁吗||| 法律明确了所谓“纠纷”的范围：因订立、履行、变更、解除和终止农村土地承包合同发生的纠纷;因农村土地承包经营权转包、出租、互换、转让、入股等流转发生的纠纷;因收回、调整承包地发生的纠纷;因确认农村土 详细>>
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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