我有一朋友2014年9月18日准备购买一商铺(20平方米左右),已交付定金78000元,但因资金问题(外借暂时无法收回),现无法购买(双方未签购房合同),故要求返还定金,但卖方只返还定金的90%。请问律师,卖方做法是否合法。
房产纠纷
2014-09-27 01:03:08
共有2位律师解答
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定金能退吗||| 定金作为合同履行的一种担保，《担保法》中规定：担保合同(即定金条款)是主合同的从合同，若主合同无效，定金条款无效(另有约定的，按约定)。换言之，若合同无效，定金条款亦无效，收受定金的一方应返还定金 详细>>
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如果交付的是定金而不是订金，根据合同法的规定，不能要求返还，但定金超过合同标的20%的部分，可要求返还
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
