2013年1月8日，甲乙双方协商后由乙方出据一份买房合约给甲方，其内容是：乙方有房屋一套，一人民币383000元的价格出卖给甲方，定金人民币10000元，在1月15日前房款付清，违约方，按房价20％支付违约金给对方。甲乙双方签订了该合约，甲方当即交付给乙方定金人民币10000元。在15日，甲方要交纳房款给乙方时，乙方反悔不同意将房屋出卖给甲方。 请问：1，甲乙双方的合同是否生效，为什么？ 2，乙方是否违约，如果违约，属于违约行为的哪一种表现形式？ 3，乙方需要承担什么样的违约责任？（请算出具体赔款数额）
合同纠纷
2014-09-23 16:47:10
共有2位律师解答
-
1、甲乙双方的合同是有效的，因为其是双方的真实意愿。2、乙方没有按照合同履行出卖义务，属于违约。3、乙方如何承担违约责任，要看合同的具体约定，至于违约金的数额，要结合实际损失来确定。
-
你好，合同生产，违约，双倍返还定金。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
