我租赁了一处铺面开了一家艺术酒店,有餐饮业有展示,由于当时没有办理合适的执照,但我又要搞艺术创作,没有时间打理,于是我便把餐饮部分承包出去,每月收取一定的承包金。酒店的全部置产都是我的,只是目前的营业执照是承包人自己办的。现在,出租方说我是转租违约,对吗?
合同纠纷
2014-09-14 21:47:00
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“承包”准确的说应是“承包经营管理”，是指企业与承包者间订立承包经营合同，将企业的“经营管理权”全部或部分在一定期限内交给承包者，由承包者对企业进行经营管理，并承担经营风险及获取企业收益的行为。转租赁是指承租人在租赁期内将租入资产出租给第三方的行为。简称转租。承租人在租赁期内将租入资产出租给第三方的行为。转租至少涉及三方（原出租人、原承租人和新承租人）和两份租约（原出租人和租约）。
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你的行为符合转租的特征。若要化解当面咨询。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
