你好，我现在想买一套门面房，但是这套门面房是小产权房，有房产证没有土地使用证，属于企业建造的，门面房卖给了私人，是无法过户的，所以我们买卖双方就想签订了一份转让合同，请问这份转让合同是否有效？以后涉及到拆迁补偿会不会出现问题？现在发现卖家的房产证上名字和他本人现在的身份证上名字音同字不同，因为卖家在换新身份证的时候将名字里其中一个字改了，这在我们买家的角度看该怎么办？直接在合同上面注明是同一个人，然后让卖家签个字按个手印可以嘛？
房产纠纷
2014-09-05 14:55:47
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不动产过户以登记为准，只有该房屋的土地证上有您的名字您才取得该房屋的所有权，但是由于各地的规定都不一致，因此您可以咨询房屋所在地的房产交易中心。|||不动产过户以登记为准，只有该房屋的土地证上有您的名字您才取得该房屋的所有权，但是由于各地的规定都不一致，因此您可以咨询房屋所在地的房产交易中心。... 详细>>
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