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父母共有一套两室与一室的住房,有四个孩子,分别是大哥,二姐,三哥和我,这两套房屋都归在我父亲名下,属于婚姻共同财产,父亲在5年前去世,并未留下遗嘱,我们也没有继承父亲的房子,去年母亲去世,留下遗嘱,把一室房屋分给三哥,两室的房屋分给我和大哥,我们仍未进行继承公证,房产名字还是父亲的名字,现在我想知道这份遗嘱是否有效?如果有效我该如何主张权利,如果无效该如何主张权利?多久之前必须更改房产证的名字?

房产纠纷

2014-08-26 18:33:11

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律师解答共有12条

你好！你母亲的遗嘱部分有效。他不能处分你父亲的份额，建议协商处理，不成通过诉讼解决。

张勇律师

2014.08.26 05:26:53 解答
你母亲只能处分属于自己那部分，遗嘱部分有效。协商不成可以通过诉讼解决。需要帮助可来电咨询详谈，帮你研究个方案，争取得到一个好的结果。

张俊杰律师

2014.08.26 09:33:01 解答

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遗嘱只可以处分遗嘱人自己遗产份额及时带书面遗嘱面谈指导维权！

徐吉文律师

2014.08.26 08:31:12 解答
严格依据法律规定来看，您母亲仅有权处分属于她的那部分财产，即房产的二分之一，加上您父亲那的五分之一，其余的按照没有遗嘱平均分配。

追问：你好律师，母亲遗嘱部分有效，可是母亲遗嘱分配了不属于她的财产，该如何公正分配？我能得到多少份额？

孙宝华律师

2014.08.26 08:48:56 解答
你好，若是代书遗嘱需要形式要件，您母亲只能处分自己的部分遗产。协商不成可以诉讼解决。

张越律师

2014.08.26 09:37:53 解答
您好，您母亲无权处置所有财产，这些财产中一半是您父亲的遗产，按照法定继承来继承，另一半是属于您母亲的，可以按照她的遗嘱来继承。

肖志强律师

2014.08.26 10:36:23 解答
你母亲只能处分属于自己那部分，遗嘱部分有效。协商不成可以通过诉讼解决。需要帮助可来电咨询详谈，

张继鹏律师

2014.08.26 11:23:11 解答
带书面遗嘱面谈指导维权

臧宝喜律师

2014.08.26 11:52:14 解答
你好！房产是你父母的共同财产，你母亲只能处理属于自己的财产份额，遗嘱部分有效。

林浩律师

2014.08.26 13:12:55 解答
您母亲的遗嘱属于部分有效，也就是说房产是您父母亲的共同财产，由于父亲没有遗嘱所以第一顺序的继承人都有权继承，您母亲只能处理属于她的那部分财产，所以她无权将全部的房产。像您的这种情况我建议您走诉讼程序，也就是打个继承的官司，确认房产所有人，比做公证应该省事。当然如果你们兄弟姐妹之间能对继承达成一致的意见那么就公证要方便的多。

刘玉娟律师

2014.08.26 15:11:49 解答
你母亲只能处分这些房产的一半及从你父亲那继承来的五分之一，他无权处分你们四个子女从你父亲处继承的每人五分之一的份额。故除非包括你二姐在内的其他相关继承人分别放弃有关继承权利，并配合到房产部门出具有关手续，否则你们单拿这份遗嘱是办不了过户的。详情可电话联系我。

庄延坤律师

2014.08.26 17:08:56 解答
不是全部有效，比较复杂。

许振海律师

2014.08.26 18:33:11 解答
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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