单位分的福利房,10万卖给别人买,现在不卖了,是不是退回双倍20万给他就可以,合同终止。如果对方不同意,是不是要打官司,胜算多少,那房子名字还是我的
房产纠纷
2014-08-17 11:53:56
共有7位律师解答
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不一定双倍返还。福利房产不一定能够转让，因此，可以确认合同无效。追问：他定金也没给全我，就给了2万，剩下的要等过户完才付清，现在这种情况我不想卖了，约定好是10万的，现在如果我不卖了要赔给他多少钱。解答：这个还得看你们的书面协议！追问：购房（期房）协议书（第一份）
双方经友好协商，达成协议如下：
甲方自愿把本单位销售给自己的房子（广深股物地发【2009】86号）卖给彭革明。
乙方在2011年8月8日，已把人民币壹拾捌万元汇入甲方指定的帐户。另乙方在2011年8月8日已把人民币柒万元给了甲方。
现今房子还建设中，如有下期通知交款时，双方另行协议。
本协议书一式二份，双方各执一份。协议签名后即时生效。
甲方： 见证人：
乙方：
2011年8月10日解答：看合同约定。如果约定2万元定金，最多久夸损两万。但关键还是看合同约定还有其他证据，说不定一分钱都不用赔呢。（例如合同无效、或虽约定定金但表述出现瑕疵。）如果策略得当，基本是不用赔钱的。如需更详细解答，可以电话联系本律师或到我律师楼面谈。追问：口头协议没什么合同。外加一张协议书。就是上面那个内容， -
需分析具体情况来判断追问：情况就是跟他签了合同啊，现在不想卖了，解答：建议带齐资料与律师面谈追问：什么资料呢解答：建议带齐全部资料与律师面谈,也可与本人联系.追问：购房（期房）协议书（第一份）
双方经友好协商，达成协议如下：
甲方自愿把本单位销售给自己的房子（广深股物地发【2009】86号）卖给彭革明。
乙方在2011年8月8日，已把人民币壹拾捌万元汇入甲方指定的帐户。另乙方在2011年8月8日已把人民币柒万元给了甲方。
现今房子还建设中，如有下期通知交款时，双方另行协议。
本协议书一式二份，双方各执一份。协议签名后即时生效。
甲方： 见证人：
乙方：
2011年8月10日解答：建议你带齐资料同本人面谈追问：只有这一张纸啊。还需要什么资料啊 -
房屋买卖合同可以起诉到法院要求确认无效追问：当时他是找了个律师做公正而已，就做了个转让房子给他买的证明吧，定金也就给了2万，剩下的要等过户给，现在房子名字还是我的，我不卖了是赔这2万的双倍违约金还是约定好的10万的双倍，我觉得他没有及时付清给我，应该也没有履行合同吧
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
