05年老公出国跑船的38万元,汇给妹妹保管,为了以后买房,后因为妹夫私自把这钱投到自家股票里,后亏损,无力偿还债务,把他家一套房子以抵顶协议的方式,并写借条,抵给我们,算是偿还他的债务。此房子是05年的楼房,直到现在也没有办出房产证,房管局没有任何备案,只有购房合同,且现在购房合同是妹夫的名字,我们全家从09年搬进来住一直到现在有6年了,现在妹夫家因为借别人钱,高利贷,还有银行信用卡透支,炒期货,全部亏损,带着全家走了躲债了,我们现在就是担心其他的债务人要是起诉他们的话,会不会查封拍卖我家的房产,此房产所有手续都在我们手上,我们应该如何保全这套房产? 现在此房产开发商死了,无法去村里更改合同,我应该起诉妹妹他们吗?有律师说诉前保全起诉,可是现在只有房屋转让协议,和借条,当年的汇款线路由于时间太久,银行升级,存折丢失都找不到了,没有其他的证据,这样的官司能打赢吗?如果不打官司,我们就这样住又会怎样?

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