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我朋友闵行区的,现在夫妻要离婚,夫妻名下有一套购买5年了的房产,目前尚有14万贷款,房产面积超过90平米,请问1、该房产在未还清贷款前可以过户吗?2、如果过户费用是多少?谢谢

婚姻家庭

2014-08-16 18:22:35

1、该房产在未还清贷款前可以过户吗?
还清前，是办不了的。
2、如果过户费用是多少?
具体看情况，但不会很多。

如果是起诉离婚的话，可以凭判决书调解书去办过户。
具体要看银行是否同意你们过户，因为银行是抵押权人。建议请律师，如需具体咨询或帮助，可与我联系面洽。。
想要过户要么银行同意，要么先还清贷款

追问：如果银行同意的话，是否银行会出具一份函，还有请问过户的费用大概多少？
你的问题建议当面咨询，因为不知道你是购买，还是他们离婚分割房产过户
要经银行同意后拿着变更后的抵押贷款合同，再到交易中心办理更名手续，不超过五百块费用吧。
如法院判离，且将房产判给一方，可凭判决书、调解书申请免税，再至房产部门输过户。
当然得到房产的一方，应向另一方折价给付。
你好，具体要看银行是否同意你们过户，因为银行是抵押权人
1、不能过户，除非银行同意！
你好,可以具体向当地房地产机关咨询一下。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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