法律咨询

买二手房时，卖家是房改房，房产证只有卖家老公一人名字，他能卖吗？我买的时候要注意哪些呢？

房产纠纷

2014-07-24 09:54:58

对此房能否买卖以及交易的条件；
建议咨询房管所
您好，最好到房管部门查询看看什么情况等。
房改房一般分为折价购买和全价购买，上市交易条件有所不同；购买房改房需要经过房改部门审核，建议先咨询房改部门，不要私自交易。
1、要求对方提供房产证原件进行核对，并确认原单位允许转卖，因为一般房改房原单位可能存在优先回购权。
2、确认分摊费是否补全。
3、确认房屋有没有查封抵押情况。
4、须报经房屋土地管理部门办理完毕才算是完成过户手续
5、确保取得房主及其配偶的同意转让的书面同意书。（具体可以咨询当地房产交易部门）
为了减小交易的风险，你最好让他老婆也在合同上签字。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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