家里去年在东莞黄江镇买了两套房子。一套我姐姐名字,一套我妈妈名字,首付30%可以分三期付,我们两套各付了一期的首付和地税,由于我爸爸个人信用问题 我妈妈的贷款无法批下来,(房地产之前有说应该可以批 不然应该是我名字的我还在上大学) 由于资金问题和贷款问题 首付二三期也没再交 我妈妈那套就这样一直隔着 半年左右房地产要罚我们7万元 我们给他了。说是我们违约。 现在我姐姐那套房子加上我妈妈那套付的首付钱大概也有20万左右,因为房子100多平方米是房地产做成了两套的,一套的贷款下来了 另一套没下来 那套下来的已经供了一年多了 因为另一套贷款下不来 所以首付也就没去处理完。 刚好资金上我爸爸公司也需要用。就一直把首付最后一部分搁着 现在房地产因为说我们拖欠太久要起诉我们 不把我们交了的20几万退还 这不是要人命? 我们有办法走法律途径去协商吗!
房产纠纷
2014-07-22 09:58:26
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律师解答共有3条
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您好！如果合同不能继续履行，可以解除，但你们应承担相应的违约责任。由于你所述不详，暂无法得知你们是如何约定违约责任的，如果违约金约定过高，可以要求降低的。一般来说，开发商拒不退还你们已支付的20多万元的理由是难以成立的。建议尽量协商解决，如果对方决定起诉，积极、认真应诉即可，不必过于担心。
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可起诉，要求房产开发商退回罚款，并可要求继续履行合同，维护自身合法权益。
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