1、没钱按时接房,开发商要收万分之一的违约金,这种合同合理吗,是不　是违法行为? 2、如果合理,那好几年或几十年没有接房,那不是房子没有了,还要倒给　开发商钱? 3、交房与接房应该不是一个层面的,开发商如未能按时交房,那就给业　主造成不能入住而产生损失,当然就支付违约金。相反,如业主未能　按时接房,相当于开发商来讲,不存在造成损失,只是支付相关的物　管费用那才是比较合理的,故我认为不应承担违约金。不知我的理解　对不对? 　请专家能给我辅导、答复。感激万分。

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