上海宝山场地租赁，大约800平米，合同已过期，大房东已不收二房东的租金了，可我们租金照交二房东，没有新签合同，现在要搬迁，场地上地坪、厂房、办公室、宿舍等都是我建的，厂里还有很多的机器设备，请问我能得到哪些补偿？有多少（大约）？
合同纠纷
2014-07-10 05:55:52
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上海宝山场地租赁，大约800平米，合同已过期，大房东已不收二房东的租金了，可我们租金照交二房东，没有新签合同，现在要搬迁，场地上地坪、厂房、办公室、宿舍等都是我建的，厂里还有很多的机器设备，请问我能得到哪些补偿？有多少（大约）？
您好：
你与二房东之间有没有合同？如果有，对拆迁补偿有没有约定？ -
你们的搬迁是拆迁还是搬家？如果是拆迁可以作为独立的一方参与到拆迁谈判中的，毕竟最终搬迁还是要靠你们的。如果是大房东因为没有和你们签合同要赶你们走，你们需要和大房东二房东协调这个事情。一般工厂搬迁的话，涉及到建筑物的造价补偿，机器设备的搬迁补偿，停产停业损失，员工离职的经济补偿金等等项目。追问：我是05年租的，租期5年，场地上不动产也是05年建的。我有上海营业执照。大房东是村委会，村里和二房东的合同是12年底到期。这次搬迁说是镇里要求村里合同到期的搬走，镇里再补贴村里场地费。而且，村里和二房东在去年6、7月份就赔偿问题达成协议了，村里至少赔偿了二房东50万（这是真的，二房东已拿了一半，还有一半等我们搬走才会给他），但是，场地上所有不动产属于村里的。当初我和二房东有协议：如遇动迁什么的，属于我这块地的赔偿为我所有（他也用了约一半的地，建了一些
房子出租，不过，在去年年底已搬空了）。现在二房东只承认赔偿我三万块钱。我找村里，村里说，跟我们没有直接关系，我们认第一承租人说话。请问我能要求他们（村委会和二房东）给予我补偿吗？能有哪几项补偿？还有，我能要求查看他们签订的赔偿协议吗？谢谢！ -
你好,双方可以先协商,协商不成,再通过诉讼解决
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