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写字楼产权方为甲,A公司与甲签了10年租赁合同,然后我与A公司签了4年租赁合同,2年后的现在,B公司(2014年4月设立)介入,要装修升级,A公司将所有合同转给了B公司,目前B公司要求我们离场,不愿承担违约责任,说我们与A公司的合同是无效合同,强行将我们的办公室隔墙拆除,不过如果我们去跟B公司终止合同,还是可以拿回当初交给A公司的两个月押金。请问一下律师,B公司是否应该承担违约责任呢?A公司与B公司之间的具体协议目前不清楚。A公司法人与B公司法人是熟人。现在B公司将租赁的场所已经强行拆除,如果我要打官司,被告是A公司还是B公司呢?
合同纠纷
2014-06-18 22:55:19
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律师解答共有8条
如果您与A公司的租赁合同尚未到期,则B公司无权拆除办公室隔离墙及要求您离场。如果您要打官司,可以起诉B公司侵权,要求其对办公室隔离墙恢复原状并赔偿您的直接经济损失;也可以起诉A公司,要求其继续履行租赁合同或者要求解除租赁合同,同时要求A公司退还押金并承担违约责任,具体选用何种诉讼策略取决于您手头的证据及您的目的。
孙群凤律师
2014.06.18 17:42:02 解答
您好!合同具有相对性,对方是否需要承担违约责任,关键看是否具有衔接性。
饶小庆律师
2014.06.18 18:04:55 解答
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B公司应承担违约责任。把A司与B司一同告上法庭。
李翠英律师
2014.06.18 20:40:36 解答
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赵永磊律师
2014.06.18 16:26:52 解答
A公司,,
邓波律师
2014.06.18 16:39:05 解答
你是和A公司签订的合同,根据合同的相对性,你应该告A公司违约。
祁胜举律师
2014.06.18 16:40:49 解答
可依法要求B 公司承担赔偿责任和退还押金,如果A公司明知或者接收过租金,则转租合同是有效的。
曾永前律师
2014.06.18 22:41:22 解答
应为A公司,协商不成的,委托律师维权处理。
王钦朋律师
2014.06.18 22:55:19 解答
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