卖方收买方全部房款，做了全权公证给买方和担保公司，但买方没有去过户，卖方应该怎么做才最好
房产纠纷
2014-06-14 20:33:10
共有5位律师解答
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建议卖方发函通知对方限期办理过户。最好采用律师函的形式，这样正规而且可以说明涉及的权利义务等利害关系，而且将来也是一个有利证据。可以证明未办理过户是买方自身原因造成，可以避免买方将来反说是卖方不办理过户，要求卖方承担违约责任。另外，可以在律师函中说明如果将来办理过户导致卖方损失的，可以要求买方赔偿。
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既然卖方已经收取了全部房款，买房一方自己不办理过户手续，属于自己的问题
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可要求买方过户
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
