本人于2013年4月期间欲购买商品房,与开发商签订了购房意向协议,先付了开发商30%的房屋首付款11万,协议中说房子预计2015年5月31日竣工,现在2014年6月8日,开发商通知我们到售楼处签订《商品房销售合同》并与银行办理按70%尾款的揭贷款事宜,但是开发商通知我房子要到2016年6月30号才能竣工,并要求15日内我必须与他签订《商品房销售合同》,否则视为我自动放弃购房,将退还我之前给他们的30%购房款。 认真看过后才发现2013年4月与他们签订的协议名字是《借款协议》 请问: 1、开发商2013年4月与我们签订的《借款协议》是否属于非法融资? 2、开发商在没有给我们看到任何“五证”和“二书”的情况下要求变更交房时间,并让我们与他们签订《商品房销售合同》是否纯在欺诈的可能? 3、以上情况业主该如何维权?涉及600户业主
房产纠纷
2014-06-09 17:25:12
共有4位律师解答
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《借款协议》涉嫌非法集资；如果现在开发商已经取得房屋销售许可证，就不构成欺诈；交房时间私自变更，属于预期违约。建议先协商。
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不属于非法融资，可以要求开发商承担违约金，如果协商不了，可以向法院起诉解决。
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您好，建议收集证据向法院起诉
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
