法律咨询

你好,我与2012年7月在常州钟楼区购买***花园住房一套。按合同约定2013年5月31日交房。在此期间开发商几次延迟交付,至今也没有交房。我在开发商违约期间领过6个月的违约金,请问这种情况我还能退房吗?

房产纠纷
2014-05-25 18:19:10
* 遭遇法律难题?点击 快速获取解决方案
咨询
律师解答共有6条
  • 领过违约金不代表你放弃了解除合同的权利。看一下合同约定,逾期交房多久你可以解除合同。如果超过这一期限,你可以要求解除合同。如需帮助,可来电。
  • 可以起诉。如需具体咨询或帮助,可与我联系面洽。。
  • 可以起诉、、、
    追问:请问怎么起诉,急盼您的帮助。马上就到5月31日了,时间满一年就不能继续申请退房了,是吗?
  • 就你简单的描述来看,因为违约行为一直在持续,所以如果没有特殊约定,通常是可以再要求退房的。关键还是得根据合同的约定由专业人士进行判断。
  • 按合同约定的交房日期,开发商逾期交房,购房人可以解除购房合同,开发商在收到解除购房合同书面通知书之日起,按双方在购房合同中约定的时间内退还购房人已交付的全部房款及利息,并按双方在合同中约定的数额支付违约金。按合同约定的交房日期,开发商逾期交房,购房人可以解除购房合同,也可以继续履行合同,不管采取何种方式,开发商均应承担合同约定的违约责任。此外,如果合同中约定有其他违约责任,开发商也应一并承担,开发商拒不履行合同约定的违约责任,购房人可与开发商以平等主体身份协商解决;协商不成,应向人民法院提起诉讼,以维护自己的合法权益。对于逾期交房的违约责任,合同有约定的按照约定,没有约定的可以按照有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准来确定违约责任的承担。
  • 你好,如果还有协商余地,可以考虑协商解决。
  • 如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
查看全部6个解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考
还有疑问?立即咨询律师!
21年品牌 · 2分钟响应 · 无限次追问
立即咨询
接入律师
获取解答
我想退房,问题咨询.
立即咨询
王律师 1分钟前解答了房产纠纷问题
我想退房,问题咨询.
3456 位律师在线解答中...
相关知识推荐
怎么投诉质量问题
27655
2分钟
响应时间
60分钟
沟通时长
99%
问题解决率
我想退房,问题咨询.
马上提问
3456 位律师在线解答中...
商品有问题怎么投诉
5480
关于年休假的问题咨询
49651
关于年休假的问题咨询
问题紧急?推荐在线咨询本地律师
平台律师团
推荐
服务 19.0万人·2分钟内响应
咨询我
请教加班的问题
43844
请教加班的问题
工伤认定有关问题咨询与解答
28467
工伤认定有关问题咨询与解答
还有疑问?推荐咨询专业律师
房产纠纷律师团队
推荐
服务 16.0万人·2分钟内响应
咨询我
关于劳动争议仲裁咨询问题的答复
40288
关于劳动争议仲裁咨询问题的答复
以下问题可以退房
12050
以下问题可以退房
问题没解决?一键咨询律师
平台法律顾问团队
推荐
服务 20.0万人·2分钟内响应
咨询我