广州房子在天河区,姑父先过世,姑母给我爸一家照顾2-3年后过世,他们没子女,但我爸2007年也过身了,那房子给我家租出去多年,也有当年我姑母亲笔写下的遗书,不过公证处说还要我们去找我姑父男方的人同意,但多年我们都联系不上应如何处理?请教导,谢谢!
房产纠纷
2014-05-21 14:01:10
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律师解答共有3条
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你好，朋友。您这种继承的案情，初步定性为遗嘱继承。公证继承的方式我个人觉得你们是无法行得通的，目前就是要找您姑母那边的第二顺位的继承人，你方做原告，让姑母那边的人做被告，打一场继承诉讼。为什么是姑母那边的人：1、姑父先去世，那么姑母就作为第一顺位继承人您姑父的所有财产，加上自己的财产份额，按照道理说姑母拥有这个房子的完全产权；2、在您的姑母去世后，和这套房产有直接厉害关系的只有姑母的第二顺位的继承人，例如姑母的兄弟姐妹，祖父母外祖父母等。 所以，本案的关键是找得到人的信息，然后人找到了，就通过诉讼的方式即可。
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这类遗产纠纷，只能通过诉讼途径解决。分析一下，首先，得看你姑父过世时他父母是否还在，若已经过世，那这个房子全部份额由你姑姑继承，否则那就麻烦了，具体也不是一句两句说得清；其次，如果房子由你姑姑一个人继承，那根据继承法规定，你老爸可作为继承人要求继承份额，现你爸爸死亡，发生相应的转继承，而你们兄弟姐妹奇迹你母亲，你爷爷奶奶作为转继承权利人，可向法院提起转继承之诉，由于本案牵扯的法律关系较为复杂，建议委托律师处理为好！
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