爷爷、奶奶都健在,想把房产赠与孙子.是否需要公证呢?
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你好,根据你的陈述,回复如下, 房产赠与需要公证,在房地产交易中,赠与是区别于买卖的一种房地产转让方式,它是指房地产所有权人在法律允许的范围内,自愿将其所有的房地产无偿赠送给他人的法律行为。通常情况下,赠与合同于双方签字之日起成立、生效。根据司法部、建设部的有关规定,接受赠与房地产的受赠人,应当持房地产所有人的“赠与公证书”和本人“接受赠与公证书”,或持双方共同办理的“赠与合同公证书”,以及房地产所有权证,到房地产行政管理机关办理所有权转移登记手续。经公证证明后需办理房地产所有权转移、变更登记手续的,应当在出具公证书之日起两个月内,到房地产管理机关申请。逾期提出申请者,应向房地产管理机关说明理由,房地产管理机关视情况予以办理。通常情况下流程如下:首先,将欲赠与房地产委托专业评估公司评估得出市场价;然后双方签订赠与合同并办理赠与合同公证手续;最后到房地产交易中心办理所有权转移登记手续。希望为你提供的法律服务给你带来帮助。
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一般书写赠与合同就可以了,公正是为了后续能够顺利办理过户手续以及避免其他法律风险,建议最好公证。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。