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买房我有两套房子了是不是第三套房子上税高
房产纠纷
2014-05-04 10:08:45
共有4位律师解答
是的。一般的情况二手房交易需要交纳的税费如下:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 交易费:3元/平方米3、 测绘费:按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。
一套房子的免税,二套开始上税,三套的上税要高。2014.1.1起,人均建筑面积80平方以上的部分,每年按市场评估征收1%-3%的房税,并没有减除额,第三套的每年是交4%-5%,第四套以上的,每年征收10%税,商业的按租金收12%,个人住宅租金的收12%。
各省规定不同。但第三套房是会被征税的。
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