你好，我想问下，我通过中介买了个房，一时冲动把房屋买卖合同签了，总价45万感觉太高了，不想买了，请问违约金是多少啊？
房产纠纷
2014-05-04 22:27:43
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违约金可按照你们当时订立的房屋买卖合同中有关违约金的规定进行计算。根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 -
你好。建议协商解决。
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违约金一般是看双方的合同约定。合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的，从其约定;如果没有约定，按照法律规定处理，如：支付定金一方违约的，定金不予返还;收取定金一方违约的，双倍返还定金。双方都有过错的，按照各自过错程度分担。违约金不足以弥补损失的，可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿;违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
