我买了预售面积86、26平米的房一套,今天被告知实测面积92、38平米,套内面积73、95平米,分摊面积14、43平米,一下增加了那么多面积,又不是使用的,而是分摊的。我该怎样做
房产纠纷
2014-05-04 10:55:31
共有2位律师解答
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您好，如果买卖合同对此种情形有约定，按该约定处理。
如果没有约定，分下面两种情形处理：（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
（二）面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
如果有其他疑问，可来电详询或面谈。解答：如果没有约定，你的按第（二）种情形处理。 -
这个要具体看合同约定，但是房屋面积增加数额已经超过约定面积的百分之七，根据法律规定，你可以要求解除购房合同，并要求开发商承担赔偿偿相应的损失。如果你不想退房那面积超出百分之三由你补交房款，超出百分之三部分由开发商自行承担。建议来电咨询或者带上合同面谈，总之你有两种解决方案
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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