法律咨询

我和老公在无锡有一套共有房产，产权各占半，贷款未清。由于各种原因，我俩决定把房子产权归我一人所有。但是由于贷款未清,无法去掉他的名字。后来想去做个公证，表明房产归我名下一人所有。但是由于贷款未清，公证机关不允许做公证。现在我想能不能夫妻间签订个财产协议，表明房产归女方所有？能否在协议里表明归女方所有，等贷款还清再去名？这样的签字协议是否有法律效力？先谢谢各位！

婚姻家庭

2014-04-29 22:23:46

* 遭遇法律难题？点击快速获取解决方案

咨询

律师解答共有6条

这样的协议具有法律效力。上述只是根据你提供的情况作出的初步判断，但是每个案件都有自身的特殊性，为更好的解决你的问题，建议直接电话与我联系，以便更准确的作出分析。

金震宇律师

2014.04.29 21:06:16 解答
最新婚姻法司法解析规定，如果男方在婚前付首期，房产证登记在男方一人名下，就算婚后共同还贷款，房子只归一人所有，因此决定对于保护自身权益是很明智的。先说明一下，一般产权证不是在银行，而是是房产所在区域的产权中心，银行持有的也是他项权证。想要在房产证上加上名字（或拥有一般权利）有三种方法：一是还清银行贷款，办理注销抵押手续，再凭房产证到产权中心申请变更登记，这方法的经济负担较大；二是夫妻双方协商一致，并经贷款银行书面同意，夫妻双方一起携带有效身份证件、婚姻证明、银行相关资料到产权中心申请变更登记，这种效果相对方便，但有个别银行不允许增加贷款人。三是夫妻双方签订一份赠与合同或者一份约定房屋权属的协议，到公证处办理公证，这样不需要办理产权证变更登记，但弊端是万一日后男方私自将房产转让，女方权利得不到保障，只能向男方追讨售房款。

左国平律师

2014.04.29 22:23:46 解答

 咨询我
你们可以签订书面协议进行约定。

张静雨律师

2014.04.29 21:30:15 解答

 咨询我
可以进行内部约定

秦宇律师

2014.04.29 16:32:35 解答

 咨询我
可以约定。

韦安律师

2014.04.29 17:33:10 解答
具有法律效力。

高珩律师

2014.04.29 21:39:34 解答
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台律师团

官方

响应时间平均2分钟内

 咨询我