你好,我于2008年在郫县安德镇买了一套多层住房,当时所签物管合同约定按每平米0.5元收物管费,而现在物管公司发生变化了,要按每平米1元收物管费。请问1.物管收费有哪些标准和规定?2.物管能单方提高收费标准吗?3.物管收费标准应怎样确定?谢谢
损害赔偿
2014-04-25 06:27:47
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你好，根据您所说的情况。
1、物管费收费标准建议去咨询物业管理公司。
2、物管没有权利单方面提高物业管理费。
3、根据《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》的有关规定,物业管理服务收费的标准按照下列规定确定: (1)已售公有住宅的收费标准,由市物价局会同市房管部门制定。 (2)普通内销商品住宅的收费标准,由物业管理企业与业主或者业主委员会在区、县物价部门会同房地产管理部门规定的基准价的浮动幅度内协商确定。 (3)高标准内销商品住宅和外销商品住宅的收费标准,由物业管理企业与业主或者业主委员会协商确定。 其它服务项目的收费,由物业管理企业与业主委员会或者业主、使用人协商确定。 物业管理服务费用由物业管理企业按照物业管理服务合同的约定向业主收取。业主与使用人约定由使用人交纳物业管理服务费用的,从其约定。 物业管理企业收费的项目和标准应当公布。已按照本条例向业主或者使用人收取物业管理服务费用的,其他任何单位和个人不得重复收取性质相同的费用。 未受业主委员会或者业主、使用人的委托,物业管理企业自行提供服务收费的,业主或者使用人可以不支付。 -
你好！收费是需要经过物价局的批准的根据你的描述来看，可直接要求其出示批准文件。
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你好，根据合同约定，建议协商处理，关于价格的问题可以直接咨询物价局。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
