买来的房子买了有质量问题,在加开发商延期交付,商讨未果。向法院起诉,法院让我们双方调节。后来我们双方调节下来了,1、开发商同意我退房,2、银行按揭有开发商还,也还我的首付款和已付按揭钱。当时担心开发商还不出钱,在经法院的同意下,最后面还加了一条,3、“开发商在未还清我的首付款和已付按揭款前,我的那套房子的使用权和处置权仍然归我所有。 因为我是按揭的,当时起诉就是没有把银行也一并拉进去,银行现在起诉我和开发商,1要解除担保借款合同;2按揭钱要开发商归还;3是开发商答应还我的首付款和已付按揭款要优先还与银行;4开发商答应我的为还清钱之前,我的那套房子的使用权和处置权仍然归我所有,这条没有法律依据。 现在因为开发商倒闭,资不抵债,在强制清算状态,我至今为拿到钱。清算组的人意思是,我的那套房子到时候拍卖掉,优选到底先还给谁钱。 我想问下,我这情况到底我和银行谁有优先权。
房产纠纷
2014-04-19 15:30:15
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你和开发商的约定，只适用于你们之间；无法对抗银行。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
