个人在紧邻临街楼房边自建门面1间做生意已24年,未办理产权手续,土地产权归楼房主所有,拆迁时居委会把门面房划归楼房主,并写明由楼房主与门面房主协商解决,这样是否合法?
征地拆迁
2014-04-11 13:27:50
共有2位律师解答
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您好！
不合法的。
房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判等多种方式来维权。
由于存在各级政府层层截留问题，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁律师多年的经验，一般村民主动斗争会比没斗争获得补偿更多，甚至翻番。
详情可来电来访。 -
虽然未办理产权手续，但有事实经营行为，在没有被法定机关认定为是违法建筑的前提下，是有权要求补偿的，具体补偿项目有：装修费用、停产停业损失、搬迁费用和搬迁损失。从立场上说，直接参与拆迁方和房主的补偿谈判比对您后与房主协商对您更有利。关注北京栩锐集体拆迁维权律师团，专业律师帮您提高补偿。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
