年前办的房贷,交了首付,可是房贷还没办下来,在这种情况房子下调价格了,是否可以退?
房产纠纷
2014-04-08 17:12:40
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你好，根据你的陈述，如果双方签订了购房合同，并且已经履行合同，支付了首付，如果想要退房意味着要解除合同，如果你与开放商协商一致的情况下，双方可以解除合同，如果无法协商一致，要想解除合同需要对方有过错，导致合同目的不能实现或者有根本违约情形，本案中，依照你的陈述无法认定卖方违约，只是因为房贷没有办下来而下调价格，这种情况下建议先了解问题原因， 基于什么没有办下房贷，卖方是否有过错，其过错是否导致合同目的不能实现，如不能交房等情况，再依照法律分析是否可以解除合同并不承担违约责任，否则随意解除合同可能会导致违约责任，希望为你提供的法律服务给你带来帮助。
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合同没有约定的话不能退。非要退的话要承担违约责任。
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合同具体怎么约定的？
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