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律师，您好！我与前妻1993年分居收入各用各的，我98年调到另一个城市工作，99年单位分给我一套福利房，我99年12月全额出资购买，房产证是我的名字2000年1月登记。99年11月因感情不合离婚，该房当时离婚协议书上未作处理，因孩子由我监护，离婚时还没买该房口头协议该房归我所有，现我欲用该房抵押贷款，由于单位登记该房是98年还未离婚便登记了前妻的工龄，离婚协议签9年了，前妻有追索此房产的权利和时效吗？我欲用该房抵押贷款怎么办？我该怎么办？请给出个好主意，谢谢！

婚姻家庭

2008-11-15 22:27:53

你好！首先要确定该房是否是夫妻共同财产。如果你的审定书和购房款都是离婚后的，那该房属于你的个人财产。如果是在此之前，那是共同财产，前妻有权要求分割该房产。
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