购买商品房,签订购房合同。但一样的合同和户型,房子内部墙面标准却不一样,由于剪力墙厚的原因,导致得室内墙面许多地方突出,不但侵占使用面积,而且影响功能,因为购买的是期房,签订合同时,开发商并未告知剪力墙厚度不同并会影响室内墙面。与开放商协商,开发商以房屋质量没问题为由拒绝给予补偿,开放商是否应该对此负责?
房产纠纷
2014-03-25 09:49:38
共有5位律师解答
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一般套内实际建筑面积与测绘建筑面积误差绝对值在3%以上，可要求退房；在3%以内，补齐差价。具体要看你与开发商签订的协议是如何约定的，如开发商违约，可依法提起诉讼请求其承担违约责任。
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拒绝交房。开发商未经有关部门批准，擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的；合同没有约定，且房屋实际交付面积比原合同规定误差比绝对值超过3%(不含3%)的，可拒绝收房，并解除购房合同的都可以拒绝交房。建议与开发商协商退款。
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拒绝交房。开发商未经有关部门批准，擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的；合同没有约定，且房屋实际交付面积比原合同规定误差比绝对值超过3%(不含3%)的，可拒绝收房，并解除购房合同的都可以拒绝交房。建议与开发商协商退款。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
