我２００５年１０月与**房产开发公司签定了商品房期房买卖合同．合同规定２００７年７月交房．到现阶段房屋主体已完成，２００６年９月４日去我所买的６栋丙单元６０１室内去看，发现该套房户型和我当初要购买的不一样，和合同上所附带的户型图也不一样，我将此情况反映给开发商，开发商确认实际户型和合同上的户型确实不一样,并且无法更改．和销售经理谈了两次，他说可以到其他栋里换一个和合同上一样的户型给我，或者让我接受现在的户型并给我补偿（他没有明确补偿多少钱），并对我说，如果我退房将得不到补偿．他让回去我等他电话，给具体答复，但我一直等不到他的电话答复，现在这阶段我应该怎么做？？？以便更好的维护自己的权益，先谢谢你！
涉外纠纷
2006-09-13 18:55:11
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毫无疑问，这是开发商的违约行为。但具体要承担什么样的违约责任要看合同的约定，法律对此并无明确规定。调换房屋或者给予补偿应该是双方协商解决问题的方式之一。退房得不到补偿的说法是不能成立的。至于你采取的维权措施，这要根据你自己有什么打算来定，但要求开发商为此给予高额补偿也是不现实的。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
