你好.我想买个二手房.回迁房.房主是78岁的老太太.卖方的是她女儿.现在没有房产证.过不了户.她不包括过户.现在这个社区都没有房产证.以后过户怎么办
房产纠纷
2014-03-16 12:07:24
共有1位律师解答
-
1、你这个房屋很复杂，简单说是这样的，房主是老太太，应该有她给您签订买卖合同，现在她女儿卖，她签合同，是无权处分，你买这个房子的合同是无效合同。2、现在房屋没有房本，建委有备案即可，不过户，可以要求办理备案的变更。3、如果这个房屋属于老太太的夫妻共同财产，那么就涉及到继承问题，老太太仅有一半的产权，另一半由他的继承人继承，这样就更复杂了。综上，要慎重购买。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
