求求大家帮帮帮我，今年4月份我和老婆与一在某广场下卖服装的女士签定了份门面转租合同，当时她口头上说让我直接使用她与房主签的房屋租赁合同（此合同上也写了不经房主同意不得转租房屋），并保以后我也能转让出去。现在我老婆有了身孕不能再做服装生意了，于是又想将门市转出去。但是几次有人打电话想转都苦于不能联系到原房主，这位女士也不能联系上。我们签定合同时没有房主的书面同意书（没经过房主同意），现在房主将要委托人来收房租了，如果房主不同意我们与这位女士所签的合同，也就是与这位女士解除合同的话。我应该怎么办呢？我也想急于脱手了，毕竟每个月也有420的房租，转门面时还交了一万元转让费，五百元房屋保证金，三百元水电保证金（广场物管收取直接使用这位女士的收据）。这位女士与房主所签合同到2006年3月18日到期，但可保证这位女士有优先续签合同的权利。
房产纠纷
2005-09-05 04:28:01
共有3位律师解答
-
我认为你可以起诉要求解除合同（只是为解决其他问题搭建平台），然后所有问题都将将得到解决。
-
你们签定的转租房屋合同，没有经房主同意，是无效合同。可以请求法院撤消。
-
感谢赵宗文律师和侯律师给在下提供了解决问题的方法，在此深表谢意！！
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
