房子是朋友的,他只是暂时过户过来,几年后在拿回去,这样的过户会有什么问题和影响,这对我生活有困扰吗?以后的房贷是他出的,但万一他不按时交房贷怎么办?因为我对这个真的不懂,求解。
房产纠纷
2014-03-13 14:58:23
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第一，如果您的朋友只是过户给您，房屋的按揭借款合同没有变更，仍然是他作为借款人，那么，因为房屋本来就是他的，债务也是依法由他承担，所以，从这个角度看，您不会有经济或财产损失。
第二，如果如果您的朋友不仅过户给您，而且房屋的按揭借款合同的借款人变更为您，那么，在房屋严重贬值，房屋变卖款不足以偿还贷款的情况下，您会有经济或财产损失。
第三，从房屋产权登记部门的档案看，您现在属于有房户，因此，在您把房屋过户回去给朋友之前，您不能享受首套房的优惠税收、贷款政策。 -
房子一旦过户给你，你就是房屋所有权人，如果他不还房贷，责任就由你来承担。
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第一，如果您的朋友只是过户给您，房屋的按揭借款合同没有变更，仍然是他作为借款人，那么，因为房屋本来就是他的，债务也是依法由他承担，所以，从这个角度看，您不会有经济或财产损失。
第二，如果您的朋友不仅过户给您，而且房屋的按揭借款合同的借款人变更为您，那么，在房屋严重贬值，房屋变卖款不足以偿还贷款的情况下，您会有经济或财产损失。
第三，从房屋产权登记部门的档案看，您现在属于有房户，因此，在您把房屋过户回去给朋友之前，您不能享受首套房的优惠税收、贷款政策。 -
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