租房通过中介签订了一年的合同,并且当时因为口头承诺了因为我要住不止一年所以能不能房租便宜一百,房东答应了但是要我承担她那部分的中介费,我想着如果住了超过一年的话那我也不亏就就给她付了(中介知道)。可是现在才住8个月,房东说想卖房子,所以好多人来看,光刚刚一早上已经来了三家了,我一个女生住,真的觉得很不舒服,跟房东说我介意这个,她还说我一小姑娘怎么想法这么多。她说就算要卖的话,也是四个月后才会卖给别人不影响我住在这里,但这四个月会不断的找人来看房。想想太可怕了,我说我想退租希望房东能把我当初给她出的中介费退一部分给我,她又不肯。。房东这样又想卖房子,又想收租金,还想有人帮她接待看房客这样真的的合适吗?我该怎么在维护自己利益去解决这个问题?我一个人在外地闯,真的连一个帮我的朋友都没有。。根本说不过房东。。
合同纠纷
2014-02-15 13:13:50
共有1位律师解答
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（1）合同法上有条“买卖不破租赁”规则，通俗说就是在合同期内，即使房东出售你也可以不搬；（2）你出的中介费应该退你，因为你帮她支付中介费的前提条件是：一年到期后续租的情况下才同意支付中介费的。到期不租自然可主张返还，否则房东不返还中介费是不当得利；当然，你得有证据证明曾支付过中介费用。中介有证言。或电话录音固定证据；（3）经常看房，自然给你生活带来不便。不过，这个你也得理解，处分房屋是她的权利。若你的合同中有关看房方便的约定，亦可主张。有理走遍天下！说不过没关系，理在你这边，咱不怕！！
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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