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律师你好,老公家09年给他买的房,我和他09年恋爱时开始还房贷,2013年办理的结婚证,本来想把我的名字加上,但是售楼处的人说不可以,我想咨询一下能加不,需要些什么手续,公正是什么意思?可以公正吗?

婚姻家庭

2018-06-06 06:24:51

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律师解答共有4条

你好，因为现在房子还在按揭，所以是不能在房产证上加名字的，因为这个时候房子本身是处于抵押状态的，就算房产证上只有你老公的名字，但是你老公对房子的所有权是有权利限制的，如果非要加名字，应当在抵押权人也就是银行的同意并出具书面的同意书的情况才可以办理相关手续。如果你只是想证明一下这个房子由于你与你老公共同还贷而成为夫妻共同财产的话，公证是没有必要的，只要你们夫妻之间出具一个书面的协议，约定各自对房子的权属比例就可以了，这样的协议，只要双方协商一致，内容真实合法就可以产生相应的效力。希望对你的问题有帮助。

罗泽伟律师

2014.01.24 09:45:56 解答
办结婚证需要证件如下：2、华侨办结婚证需要证件和证明材料：

(一)本人的有效护照;

(二)居住国公证机构或者有权机关出具的、经中华人民共和国驻该国使(领)馆认证的本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的证明，或者中华人民共和国驻该国使(领)馆出具的本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的证明。

3、外国人办结婚证需要证件和证明材料：

(一)本人的有效护照或者其他有效的国际旅行证件;

(二)所在国公证机构或者有权机关出具的、经中华人民共和国驻该国使(领)馆认证或者该国驻华使(领)馆认证的本人无配偶的证明，或者所在国驻华使(领)馆出具的本人无配偶的证明。

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2015.07.27 14:10:00 解答

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双方离婚后，房产证是可以加入对方的名字。
离婚前产权证两个名字属于夫妻共同所有，离婚后房产证两个名字属于按份共有，可以在加名前约定各自份额多少。
离婚后房产证更名需要的材料以下：
　　（1）、关于房产分割的离婚协议书（协议离婚时）；
　　（2）、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议（协议离婚时）；
　　（3）、生效的法院判决书及复印件（诉讼离婚时）；
　　（4）、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证（诉讼离婚时）；
　　（5）、离婚证及复印件；
　　（6）、房产证；
　　（7）、身份证明及复印件。

找法网咨询顾问

2017.07.08 23:10:09 解答

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若已办理结婚证，则是法律婚姻关系，结合司法实践，分割夫妻共同财产时，可以遵循以下原则：1.男女平等原则。2.照顾子女和女方利益原则。3.有利生活，方便生活原则。4.权利不得滥用原则。5.夫妻一方所有的财产，在共同生活中消耗、毁损、灭失的，另一方不予补偿。夫妻共同财产，一般应均等分割。也就是说，夫妻共同财产，原则上均等分割。

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2018.06.06 06:24:51 解答

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