我一亲戚于今年上半年入住宁波某小区（为03套型），并于5月6日在自家阳台西侧安装了空调外机（阳台下缘有宽约40厘米的水泥板）。邻居（为04套型）以开发商于5月12日出具设计图并在上面加注“根据设计要求，03套型起居室空调外机安装于阳台东侧”为依据，向法院起诉，认为设计图纸上该位置是其安装空调的位置，要求我亲戚拆除已安装的空调。 我亲戚也找到开发商，开发商提供了同样的图纸，并在给04套型的图纸上再加注了“不涉及产权问题”。 我亲戚向法院提交了开发商提供的图纸和房屋产权证，该产权证上红线范围包括阳台（独立产权）。 另：开发商的房屋销售合同、交房手续和房屋使用说明等文件及口头上，都未向我亲戚说明该位置属邻居使用。也因同一原因，已造成该小区因安装空调问题引起邻里纠纷多起。 现法院认为，我亲戚的房产证“不能反映03套型西面外侧的空调外机预留位置使用权的归属”。以“未按其房屋使用的设计要求安装空调外机，占用实际应为原告方（04套型）使用的空调外机预留位置”为由，依据《民法通则》第五条、第一百三十四条第一款第（一）、（二）项之规定，判决我亲戚“于生效之日起三日内拆除其安装在03室（即自己房屋）阳台西面外侧的空调外机”。 请问：（1）法院的判决是否公正、依法？ （2）仅凭房产开发商在房屋交付后提供的图纸，法院能否作为依据？ （3）设计者能否把房产权的相邻权“设计”给他人使用？ （4）由于自己无法享受应得的权益，能否向开发商要求索赔？ （5）根据案情，有无必要上诉？ 谢谢律师，请帮助出出主意，拟订下步打算。再次表示感谢。
房产纠纷
2009-05-24 14:59:32
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
