律师您好,我在南宁一家房产中介打算购买一套二手房,看房满意后中介表示交一笔意向金,再和房东谈价格,如果谈好该笔钱就抵作购房费用,如果谈不成就按期退款,但是目前已经超过预期时间有10多天了,中介找各种理由不退款,该怎么办呢?
房产纠纷
2014-01-11 15:24:53
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第一，关于买卖谈成的期限，你和中介公司有无约定？是书面约定，还是口头约定？第二，关于买卖不能按期谈成的情况下退不退意向金、退多少、怎么退、何时退有无约定？是书面约定，还是口头约定？第三，关于与一个卖家谈不成的情况下中介公司能否安排第二家、第三家或更多卖家与你们继续谈，有无约定？是书面约定，还是口头约定？第四，中介公司不退款的理由是什么？中介公司是否有理由说你们造就买卖谈不成？这些问题不清楚，就不好答复你的提问。追问：石律师您好，非常感谢您的帮助。针对您提到的问题，补充如下：1、买卖谈成与否的期限是和中介公司有书面约定的；买卖谈不成的情况下也是书面约定有期限全额无息退款的，3、协议中没提到有安排其他家继续谈，而且也是书面约定只针对看上那套房子谈价格而已的。中介不退款的理由是集团公司老板不在南宁，不能签字出账。目前中介非要找导致谈不成的理由只有双方价格谈不到一块。
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